家づくりのヒント

土地選びの考え方

こんな家を建てたい
マイホームの夢の実現のために

賢い土地選びについてのアドバイスをさせていただきます
建築用地をまだ取得されていないという方は、まずこちらをどうぞご一読ください

土地探しの前に行うこと

一般に住宅を建てるのに適しているといわれる土地の形状があります。
たとえば正方形や長方形など。それ以外の変形した土地や細長い狭小地と呼ばれるような土地は敬遠される傾向にあります。また、日当たりや風通し、道路付けがよいことも大切な条件。
ただし、土地の素性だけよくても、交通の便や生活利便性の悪いロケーションでは意味がありません。

また、人によってよい土地の条件は異なります。ある人には「大きな庭が確保できる広い土地が理想的」かもしれませんが、別の人は「土地の広さはそこそこでいいから、交通の便がよいところがいい」と考えるかもしれないからです。いずれにしても、土地を選ぶ基準はいくつもあって、それらを総合して検討するのがベストと言えます。

土地選びの前に確認しておきたいこと

土地を選ぶ際には下記の点をよく事前に確認しておくことが大切

土地の条件やマイホームの条件・要望の優先順位が定まっているか？
土地購入のために用意できる金額？
家族構成や車の台数どから最低、何坪程度必要か？
家づくり全体の資金総額は決まっているか？
ローン借り入れのタイミングはいつになるか？
総額に対して、土地購入に充てる金額は妥当か？

土地選びのコツを知る

将来を考えた土地選びが大切

マイホームを購入される多くの方が20～30代の子育て世代。そのせいか、どの不動産サイト、工務店サイトでも、土地を選ぶ際にはお子さんの通学を考えて「校区」を重視するように説明しています。しかし、本当にそれでよいのでしょうか。

当初はそれでOKでも、10年後、20年後には子どもたちが独立し、家を出るときが来るかも。
さらに歳月が過ぎれば、ご夫婦も高齢になるでしょう。そうなると、校区を優先して選んだことを悔やむような状況が生まれるかもしれません。いずれにせよ、どんな条件にも合致するような理想の土地を選ぶのは困難。ある程度の妥協をしながら、将来を見据えたうえで最良の選択となるよう考えたいところです。

アドバイザーが土地選びでも強力にサポート

マイホームを検討しているが、土地は未入手でという方は意外と多いものです。
ただ、ご自身で不動産会社を個別にあたるのは実に骨が折れる作業。しかも、その結果、理想的な土地を見つけて、購入することはとても大変な事なのです。

エソラハウスに土地選びをお手伝いさせていただければ、こうした苦労は解消できます。もちろん、候補地を探し、ご提案するのはその道のプロである当社スタッフ。しかも、不動産情報を鵜呑みにせず、現地を実地に調査して詳細な検討を重ねた結果でのご提案なので信頼を置いていただけると思います。もちろん、綿密なヒアリングを通じて皆様のご要望を詳細にお聞きしたうえで調査を実施しますので、その提案も的確なものになります。