SPEC

大地震でも負けない家づくり
最高ランク耐震等級3の安心感

日本は地震大国です。いつ起こるかわからない大地震に備えて、家族の命と財産を守る強い住まいが求められています。エソラハウスが提供している耐震等級3※の住まいは、国の基準（建築基準法）の1.5倍の耐震性能を担保する最高位の安全レベルです。これは、防災の拠点となる消防署や警察署と同等の強度を持つ住宅ということを意味します。

なぜ、私たちは最高等級にこだわるのでしょうか。それは、国の基準だけでは十分ではないという事実があるからです。2016年の熊本地震では、建築基準法に則って建てられた木造住宅の約80%が取り壊しや大規模な修繕が必要になりました。一方で、耐震等級3の木造住宅は、大きな被害を免れたことが報告されています。

安心・安全な住まいを叶える3つのポイント

耐震性の高い住まいを実現するには、基礎から工法、そして専門家によるチェックまで、あらゆる段階でのこだわりが必要です。エソラハウスでは、以下の3つのポイントで、確かな安全性を提供しています。

※地震力：地震が発生した際に建物に作用する力のこと

数世代にわたり安心して住める耐久性劣化の原因をとことん防ぐ

家は一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、何十年も、そして何世代にもわたって安心して住み続けられる耐久性が求められます。エソラハウスでは、目に見えない部分までしっかりと対策を施し、大切な構造躯体が傷むのを防ぎます。

外壁内部の湿気をブロックし、柱や梁の腐食を防ぐ

室内の湿気が壁内に入ると、内部で結露が起こり、カビが発生します。カビに接触した柱や梁は腐食リスクが高まり、建物の強度が著しく低下してしまいます。これは、住まいの寿命を縮める最も深刻な問題の一つです。

そのためエソラハウスでは、壁体内部で結露が起こらないように、高性能な断熱材で室内からの湿気をしっかりブロック。さらに、万が一室内から断熱材を突破した湿気も、速やかに外へ排出できる透湿性に優れた構造用面材を採用しています。

この二重の対策により、壁の中は常に乾燥した状態を保ち、カビや腐食のリスクを最小限に抑えます。見えない部分だからこそ、徹底的にこだわる。それがエソラハウスの家づくりです。

およそ75年先まで大規模な改修が必要にならない最高レベルの劣化対策等級3

エソラハウスの「断熱性」へのこだわり

省エネでコストを抑えつつ、ずっと快適
HEAT20のG2グレードの高断熱住宅

断熱材は一度建ててしまうと、強化するのが非常に難しい箇所です。後から「もっと断熱性能を上げたい」と思っても、大掛かりなリフォームが必要になり、多額の費用がかかってしまいます。そのため、新築時にしっかりと高断熱化しておくことが重要です。

一方で、断熱性能を高めるほど建築コストが増えたり、断熱材の厚みで室内空間がやや狭くなったり、デザインに制約が出たりする可能性があります。性能とコスト、そしてデザイン性のバランスを取ることが、賢い家づくりのポイントです。

エソラハウスでは、十分な快適性と省エネ性能を持った「HEAT20のG2グレード」以上の住まいを標準仕様として提供しています。これは、日本の住宅の中でもトップクラスの断熱性能です。高い断熱性能の住まいを、多くの人にとって手が届きやすい価格帯でお届けすることで、より多くのご家族に快適な暮らしを実感していただけます。

※等級：断熱等性能等級を指します。省エネ地域区分の5地域はHEAT20基準（G3・G2）と断熱等性能等級（7・6）のUA値が異なります。
※建築地域（寒冷地など）や物件により一部異なる場合があります。

業界最高レベルの断熱性能

硬質ウレタンフォームは、熱伝導率0.019W/m·Kを実現。これはフェノールフォーム(0.018~0.020)と同等レベルで、押出法ポリスチレン3種(0.028)やグラスウール16K(0.045)を大きく上回る性能です。

この高い断熱性能により、外気温の影響を受けにくく、室内の温度を快適に保つことができます。冷暖房の効率も向上し、省エネルギーで光熱費の削減にもつながります。

公的に認められた防火性能

断熱材35年無結露保証

esora-houseオリジナル断熱パネルの6つのポイント

光熱費を抑えて、冬あたたかく、夏は涼しい家
気密基準より「10分の1のスキマ」で超高気密

「光熱費を抑えて、冬あたたかく、夏は涼しく」するために重要なのが気密性能です。どんなに断熱性能が高くても、隙間が多ければ外の空気が入り込み、室内の温度を保つことができません。R+houseの標準隙間面積は、省エネルギー住宅に求められる「C値:相当隙間面積」の10分の1。隙間が少なく快適な住まいを提供しています。

いつまでも高気密

多くの性能値に関係する「気密性能」ですが、一般的に気密性能は新築時が一番高く、時間が経つごとに性能が落ちていくと言われています。建物の経年変化により、接合部に隙間が生じたり、建材が劣化したりするためです。

しかし、気密施工をしっかりと行っているR+houseでは、数年経っても高い気密性能をずっとキープできます。実際に、築5年、築10年の住宅で気密測定を行っても、新築時とほぼ変わらない高気密な状態が続いていることが確認されています。これは、施工技術の高さと、経年劣化に強い建材を使用している証です。

最小限の隙間で快適

R+houseの住まいは、熱を逃がさないだけではありません。家に入れたくない湿気や花粉、PM2.5、そして害虫の侵入を防いで、快適な室内環境を守ります。特にアレルギーをお持ちの方や、小さなお子様がいるご家庭にとって、この気密性の高さは大きなメリットとなります。

また、高気密住宅は防音性にも優れています。外の騒音が室内に入りにくく、室内の音も外に漏れにくいため、静かで落ち着いた暮らしを実現できます。これら多くのメリットを最大限もたらすために、R+houseでは気密施工に力を入れています。

---

自然の力×高性能設備の融合でコスパよく快適に
エアコンの使用期間を最小限に

R+houseの家は、太陽や風など自然の力を活かす「パッシブデザイン」で、夏の暑さ・冬の寒さを和らげます。さらに高性能な省エネエアコン(アクティブデザイン)を組み合わせることで、最小限のエネルギーで一年中快適な室温を保ちます。光熱費を抑えながら、心地よい暮らしを実現します。

自然の力を活かした工夫

高性能住宅の光熱費は月平均7,700円削減

高断熱高気密の家では、少ないエネルギー消費量で快適な室温を保つことができます。例えば、R+houseで新たな暮らしを始めたあるご家庭の光熱費は、1年を通して大幅に削減されました。引越し前の住宅(昭和61年築・25坪)と比べて、R+houseの新居(令和元年築・28坪・UA値0.47/C値0.3)では、面積が少し広くなったにもかかわらず、月平均で約7,700円、年間で約92,400円もの光熱費削減を実現しています。

全館空調のメリット

初期費用約100〜150万円程度（延床30坪想定）ですが、健康・快適・経済的メリットで十分に回収できます。

高断熱仕様＋太陽光＋建て得電力プランの活用で、光熱費を抑えることが可能です。初期費用は実質的に相殺され、快適・健康・節約を一体で実現できます。

太陽光・蓄電池との相性

全館空調は年間を通して安定した電力を必要とするため、自家発電・自家消費の割合が高くなる太陽光＋蓄電池との相性が抜群です。

高断熱・高気密 → 結露防止には換気 → 換気・空調管理には全館空調 → エネルギー対策には太陽光＋蓄電池という"つながった住まいづくり"がこれからのスタンダードです。

光熱費シミュレーション

4人家族・約30坪・高気密高断熱仕様（HEAT20 G2相当）・24時間全室冷暖房での比較です。

太陽光発電搭載なら夜間電気代が約半額！年間約10万円の節約効果があります。

15年後以降の安心

15年後に太陽光設備が無償譲渡され、長期的なメリットが続きます。

15年間トータル試算

初期費用と光熱費を合わせた15年間の総コスト比較です。

7,500,000 5,000,000 2,500,000 0

6,750,000

通常エアコンのみ

2,750,000

太陽光＋全館空調＋蓄電池

1,470,000

太陽光＋蓄電池

950,000

太陽光発電のみ

太陽光発電を活用することで、15年間で大幅なコスト削減が可能です。全館空調を含めても通常エアコンより約400万円もおトクになります。